Tabacco e casa: danni interni, valore di rivendita, assicurazione — il conto nascosto del fumatore
Tabacco a casa: pareti ingiallite, valore di rivendita perso, sovrappremio assicurativo, rischio incendio. Il conto nascosto del tabacco in casa.
La base scientifica sulla cessazione del fumo è stata riletta a titolo volontario dal Pr. Bertrand Dautzenberg , tabaccologo, al fine di escludere errori grossolani potenzialmente pericolosi. Riflette posizioni comunemente condivise da professionisti e agenzie sanitarie, senza corrispondere sempre esattamente al suo pensiero né alla sua pratica. Non è l’autore di questo testo; ne ha soltanto effettuato una rilettura di vigilanza.
Si parla spesso del costo del pacchetto. Molto meno del costo indiretto del tabacco in casa: pareti e soffitti ingialliti, odori persistenti, valore di rivendita decurtato, sovrappremio assicurativo e — soprattutto — rischio incendio. Ecco ciò che non si vede sullo scontrino.
I danni visibili
Stime professionali pittura/ristrutturazione
L'odore: il più tenace
L'odore di tabacco resta incrostato a lungo termine in tutto ciò che è poroso: carta da parati, isolanti, soffitto, canalizzazioni. Anche dopo mesi senza sigaretta, l’odore può riapparire con umidità o caldo dei termosifoni.
Per neutralizzarlo, vari passi:
Areazione massiccia (settimane).
Lavaggio di tutte le superfici lavabili.
Ridipintura con fondo bloccante.
Lavaggio o cambio dei tessili.
Talvolta ozonoterapia (ditte specializzate).
Il valore di rivendita
Il costo del tabacco non si riduce mai al prezzo del pacchetto. Sommando casa, auto, assicurazioni, sanità: si supera ampiamente la spesa nominale in sigarette.
Selon les pneumologues
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Le tue domande
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Come stimare se la mia casa ha perso valore per il tabacco?
Chiedi a tre agenti immobiliari indipendenti. La maggior parte ti dirà francamente lo sconto. Oppure confronta con immobili equivalenti non fumatori del quartiere. -
Il vapeggio lascia tracce in casa?
Molto meno. Niente catrami, niente combustione. Alcuni aromi lasciano residui oleosi (leggermente appiccicosi), ma senza l’ingiallimento tipico. -
Se sono in affitto, il proprietario può imputarmi danni da tabacco?
Sì. I danni da tabacco possono essere considerati « uso anormale » e fatturati all’uscita (tinteggi, pulizie, riparazioni). Spesso contestato in tribunale, ma a sfavore dell’inquilino fumatore. -
Il fumo passivo domestico impatta sulle spese sanitarie?
Indirettamente, sì. Più visite pediatriche (otiti, asma infantile), più sanità. Parte del costo sociale del tabacco. -
L'assicurazione casa può rifiutare la copertura dopo un incendio da sigaretta?
In linea di principio no, salvo negligenza grave accertata (fumare a letto, ubriaco, con rischio noto). Ma il sinistro alza il premio al rinnovo.
fonti
Statistiche nazionali vigili del fuoco, Cause degli incendi domestici.
Stime professionali pittura / ristrutturazione e studi immobiliari.
Studi sul third-hand smoke (Matt et al., Tobacco Control, 2011).
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